迎宾苑小区问答

迎宾苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎宾苑小区多层的公摊为5%-10%，迎宾苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎宾苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎宾苑小区房子的情况来算一下。

迎宾苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照迎宾苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照迎宾苑小区建筑面积来算的。迎宾苑小区商品住房在销售时，购房者与迎宾苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按迎宾苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买迎宾苑小区房屋条件包含：1、借款人要有迎宾苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买迎宾苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买迎宾苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

迎宾苑小区二手房交易注意事项有1、进行迎宾苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订迎宾苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明迎宾苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买迎宾苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

迎宾苑小区是由专业的施工单位负责的，因此迎宾苑小区的施工质量是有保障的。并且迎宾苑小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，迎宾苑小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个迎宾苑小区的质量都是有保障的。

迎宾苑小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且迎宾苑小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，迎宾苑小区地处位置是非常好的。

迎宾苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此迎宾苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，迎宾苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个迎宾苑小区的环境卫生。所以，迎宾苑小区里面的卫生很干净。

迎宾苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。迎宾苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让迎宾苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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