施洋阁问答

施洋阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与施洋阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当施洋阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该施洋阁建筑面积加倍计算。

要判断施洋阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、施洋阁区域自然环境评估；2、施洋阁周边生活环境评估；3、施洋阁建筑质量评估；4、施洋阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、施洋阁室内配套设施、设备评估；6、施洋阁物业管理服务质量评估。

首先，施洋阁财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：施洋阁不同售价的利润率水平。除了利润率，由于施洋阁不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看施洋阁回款速度的要求。基本上来说，施洋阁最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

施洋阁位于竹山县施洋路52号，绿化率为0.0%，容积率为2.98，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。施洋阁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

施洋阁的房子出租需要注意：第一，对施洋阁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租施洋阁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，施洋阁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付施洋阁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

施洋阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．施洋阁房屋所有权证原件；4．网上签约的施洋阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交施洋阁交易结算资金托管凭证原件；6施洋阁契税完税或减免税凭证原件；7．施洋阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

施洋阁是由专业的施工单位负责的，因此施洋阁的施工质量是有保障的。并且施洋阁的开发商也是由实力开发商开发建筑，施洋阁建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个施洋阁的质量都是有保障的。

施洋阁位置是在竹山县施洋路52号，还是值得入手的，施洋阁为十堰市宝澳房地产开发有限公司开发，是 多层 小高层 建筑，价位在4218元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

施洋阁由 十堰市宝澳房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前施洋阁的房价为4218元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

施洋阁选址在竹山县施洋路52号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前施洋阁的价格是4218元/平米，在施洋阁一同见证，城市发展新未来！