怡东花园别墅问答

怡东花园别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡东花园别墅多层的公摊为5%-10%，怡东花园别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡东花园别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡东花园别墅房子的情况来算一下。

购买怡东花园别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡东花园别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡东花园别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡东花园别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡东花园别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，怡东花园别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡东花园别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡东花园别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡东花园别墅回款速度的要求。基本上来说，怡东花园别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买怡东花园别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡东花园别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡东花园别墅房子时的各项税费 4、仔细考量怡东花园别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡东花园别墅房屋装修及维修费用预算。

怡东花园别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡东花园别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡东花园别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡东花园别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡东花园别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。怡东花园别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以怡东花园别墅买来自住是非常值得的。并且怡东花园别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

怡东花园别墅是由专业的施工单位负责的，因此怡东花园别墅的施工质量是有保障的。并且怡东花园别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，怡东花园别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怡东花园别墅的质量都是有保障的。

怡东花园别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡东花园别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡东花园别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡东花园别墅的环境卫生。所以，怡东花园别墅里面的卫生很干净。

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