金地玺华邨问答

首先，金地玺华邨财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金地玺华邨不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金地玺华邨不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金地玺华邨回款速度的要求。基本上来说，金地玺华邨最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金地玺华邨的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金地玺华邨房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金地玺华邨房子时的各项税费 4、仔细考量金地玺华邨物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金地玺华邨房屋装修及维修费用预算。

金地玺华邨新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地玺华邨契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地玺华邨维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地玺华邨物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金地玺华邨地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金地玺华邨周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金地玺华邨地处位置是非常好的。

金地玺华邨是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金地玺华邨本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金地玺华邨拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金地玺华邨的环境卫生。所以，金地玺华邨里面的卫生很干净。

金地玺华邨地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金地玺华邨也拥有专业的物业管理团队，负责金地玺华邨居住环境的卫生与安全。因此，在金地玺华邨里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金地玺华邨的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金地玺华邨的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金地玺华邨设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金地玺华邨是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金地玺华邨的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金地玺华邨的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金地玺华邨居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金地玺华邨是上海金地物业服务有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是3.7元/平米·月，另金地玺华邨拥有共有759个地车位，车位比为1:1.2停车位，完全不会停车难现象，现在金地玺华邨正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 98327联系。

金地玺华邨由上海仲骏房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，金地玺华邨值得信赖，加上金地玺华邨的物业是由上海金地物业服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，金地玺华邨未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。