开鲁小区问答

上海开鲁小区是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买开鲁小区不会受到限制。如果上海有限购令，则购买开鲁小区需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

开鲁小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、开鲁小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买开鲁小区之前一定要先看五证是否齐全。

开鲁小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开鲁小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开鲁小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开鲁小区建筑面积加倍计算。

开鲁小区位于包头路935弄3-22号，绿化率为40.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。开鲁小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

开鲁小区是由专业的施工单位负责的，因此开鲁小区的施工质量是有保障的。并且开鲁小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，开鲁小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个开鲁小区的质量都是有保障的。

判断开鲁小区的劣势，首先看开鲁小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看开鲁小区的周边治安好不好；最后要看开鲁小区质量是否有问题等。所以建议在选购开鲁小区房屋之前，要对开鲁小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

开鲁小区是开发商中房上海房地产（集团）有限公司开发的，物业公司上海江城物业有限公司负责小区物业。开鲁小区位于包头路935弄3-22号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前开鲁小区的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对开鲁小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，开鲁小区的地址在包头路935弄3-22号，位置十分好找。

要是想买开鲁小区投资，可放心入手。首先开鲁小区位于包头路935弄3-22号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达40.0，开鲁小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

开鲁小区选址在包头路935弄3-22号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为55666元/平米，而中房上海房地产（集团）有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，开鲁小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活