上海六达苑的物业公司是上海冬迩物业管理有限公司,上海冬迩物业管理有限公司物业类型是住宅,提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月,合理收取。是一支非常负责的物业团队。
六达苑问答
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问六达苑物业怎么样?答
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问六达苑“五证”有哪些?答
六达苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、六达苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买六达苑之前一定要先看五证是否齐全。
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问六达苑得房率是指什么?答
六达苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般六达苑多层的公摊为5%-10%,六达苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,六达苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买六达苑房子的情况来算一下。
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问六达苑现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解六达苑的具体在售房源,请拨打4007508888 转 99002免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。六达苑的售楼处地址是暂无资料。
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问怎么判断六达苑开发商的实力?答
判断六达苑开发商的实力,1要了解六达苑开发商和项目土地情况;2、要看六达苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看六达苑开发商以往的业绩;4、六达苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看六达苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看六达苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问六达苑住房的维修基金怎么算?答
六达苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照六达苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照六达苑建筑面积来算的。六达苑商品住房在销售时,购房者与六达苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按六达苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问六达苑社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
六达苑位于周家嘴路3109弄,绿化率为30.0%,容积率为1.2,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。六达苑户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问六达苑规划合理吗?答
六达苑占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且六达苑的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外六达苑内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以六达苑的规划是非常合理的。
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问六达苑楼栋间距够大吗?答
六达苑是由专业的建筑设计公司负责的,整体六达苑规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,六达苑的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问六达苑目前还有没有下降的空间?答
六达苑的房价是54983元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且六达苑地处周家嘴路3109弄,这里的区位优势也是比较明显,六达苑日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。