奉苑新村问答

奉苑新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奉苑新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奉苑新村房地产权证，奉苑新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奉苑新村房子还是不属于买房者所有。

首先，奉苑新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奉苑新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奉苑新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奉苑新村回款速度的要求。基本上来说，奉苑新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

奉苑新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奉苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奉苑新村建筑面积来算的。奉苑新村商品住房在销售时，购房者与奉苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奉苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奉苑新村位于奉苑新村1-25号，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奉苑新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

奉苑新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奉苑新村房屋所有权证原件；4．网上签约的奉苑新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奉苑新村交易结算资金托管凭证原件；6奉苑新村契税完税或减免税凭证原件；7．奉苑新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奉苑新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奉苑新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奉苑新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奉苑新村的环境卫生。所以，奉苑新村里面的卫生很干净。

奉苑新村是开发商上海奉苑房地产开发有限公司,银南置业开发有限公司开发的，物业公司上海奉苑物业管理有限公司负责小区物业。奉苑新村位于奉苑新村1-25号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

奉苑新村位于奉苑新村1-25号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么奉苑新村升值还是有很大的机会，加上目前奉苑新村为21372元/平米，要是急于买房的话，奉苑新村值得考虑。

奉苑新村现在由上海奉苑物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是0.8元/平米·月，奉苑新村的物业类型是住宅，建筑是暂无资料形式，如果觉得奉苑新村符合你的需求，入手还是值得的。

奉苑新村的位置在奉苑新村1-25号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，奉苑新村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。