谈家桥路163弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与谈家桥路163弄小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当谈家桥路163弄小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该谈家桥路163弄小区建筑面积加倍计算。
谈家桥路163弄小区问答
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问谈家桥路163弄小区容积率怎么算?答
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问怎么判断谈家桥路163弄小区开发商的实力?答
判断谈家桥路163弄小区开发商的实力,1要了解谈家桥路163弄小区开发商和项目土地情况;2、要看谈家桥路163弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看谈家桥路163弄小区开发商以往的业绩;4、谈家桥路163弄小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看谈家桥路163弄小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看谈家桥路163弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问谈家桥路163弄小区住房的维修基金怎么算?答
谈家桥路163弄小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照谈家桥路163弄小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照谈家桥路163弄小区建筑面积来算的。谈家桥路163弄小区商品住房在销售时,购房者与谈家桥路163弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按谈家桥路163弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问谈家桥路163弄小区二手房交易主要事项有哪些?答
谈家桥路163弄小区二手房交易注意事项有1、进行谈家桥路163弄小区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订谈家桥路163弄小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明谈家桥路163弄小区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买谈家桥路163弄小区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问谈家桥路163弄小区有乱搭建的现象吗?答
谈家桥路163弄小区占地面积大,空间大,并且谈家桥路163弄小区有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且谈家桥路163弄小区绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏谈家桥路163弄小区的居住环境的。
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问谈家桥路163弄小区楼栋间距够大吗?答
谈家桥路163弄小区是由专业的建筑设计公司负责的,整体谈家桥路163弄小区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,谈家桥路163弄小区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问谈家桥路163弄小区配套齐全吗?居住舒适吗?答
谈家桥路163弄小区无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的,满足日常生活所需。除此之外,谈家桥路163弄小区的绿化率达35.0,容积率为1.7,总体而言,谈家桥路163弄小区是个非常适宜居住的小区。
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问谈家桥路163弄小区开盘时买最合适吗?答
若想买谈家桥路163弄小区,最好根据自己预算,再比较周边同类型项目价格。不过谈家桥路163弄小区作为周边为数不多的新盘,目前47680元/平米,这个价位,也吸引不少人来购买,所以要是想买谈家桥路163弄小区,可早点购买。
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问谈家桥路163弄小区目前还有没有下降的空间?答
谈家桥路163弄小区的房价是47680元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且谈家桥路163弄小区地处谈家桥路163弄,这里的区位优势也是比较明显,谈家桥路163弄小区日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。
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问谈家桥路163弄小区周边现在发展的怎么样?答
谈家桥路163弄小区处于谈家桥路163弄,周边配套齐全,可快速到达繁华商圈,在投资方面很有升值想象空间,目前谈家桥路163弄小区为47680元/平米,要是对价格还比较满意的,可以到实地瞧瞧,相信看完过后,心里也有一番衡量。