柳湖花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般柳湖花苑多层的公摊为5%-10%,柳湖花苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,柳湖花苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买柳湖花苑房子的情况来算一下。
柳湖花苑问答
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问柳湖花苑得房率是指什么?答
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问从哪些方面评估柳湖花苑的优劣?答
要判断柳湖花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、柳湖花苑区域自然环境评估;2、柳湖花苑周边生活环境评估;3、柳湖花苑建筑质量评估;4、柳湖花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、柳湖花苑室内配套设施、设备评估;6、柳湖花苑物业管理服务质量评估。
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问怎么判断柳湖花苑开发商的实力?答
判断柳湖花苑开发商的实力,1要了解柳湖花苑开发商和项目土地情况;2、要看柳湖花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看柳湖花苑开发商以往的业绩;4、柳湖花苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看柳湖花苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看柳湖花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问柳湖花苑二手房交易主要事项有哪些?答
柳湖花苑二手房交易注意事项有1、进行柳湖花苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订柳湖花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明柳湖花苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买柳湖花苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问柳湖花苑买来自住值不值?答
柳湖花苑以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。柳湖花苑地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以柳湖花苑买来自住是非常值得的。并且柳湖花苑环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问柳湖花苑施工质量如何?答
柳湖花苑是由专业的施工单位负责的,因此柳湖花苑的施工质量是有保障的。并且柳湖花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑,柳湖花苑建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个柳湖花苑的质量都是有保障的。
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问柳湖花苑规划合理吗?答
柳湖花苑占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且柳湖花苑的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外柳湖花苑内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以柳湖花苑的规划是非常合理的。
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问柳湖花苑楼栋间距够大吗?答
柳湖花苑是由专业的建筑设计公司负责的,整体柳湖花苑规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,柳湖花苑的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问柳湖花苑这个时候入手好吗?答
柳湖花苑现在房价还处于平稳状态,现在入手柳湖花苑还能提早享受住房给你带来的快乐,目前柳湖花苑售价在3831元/平米,如果价格符合你的预算范围,可以考虑买房。
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问开车到柳湖花苑怎么走?答
柳湖花苑的地址在南安市南安市成功街颖川路(邮电大楼边),若是开车的话,可根据导航线路到达楼盘,也可以免费预约专车看房,要是还有什么疑问,也可以致电4007508888 转 99230联系售楼人员。