金海滩商务大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金海滩商务大厦多层的公摊为5%-10%,金海滩商务大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金海滩商务大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金海滩商务大厦房子的情况来算一下。
金海滩商务大厦问答
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问金海滩商务大厦得房率是指什么?答
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问金海滩商务大厦是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
金海滩商务大厦位于海港港城大街、建设路交叉口,是暂无资料的写字楼。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问金海滩商务大厦买房房产证什么时候能拿到手?答
金海滩商务大厦买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理金海滩商务大厦贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的金海滩商务大厦房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是金海滩商务大厦贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问金海滩商务大厦是按揭买的,能用来抵押吗?答
金海滩商务大厦是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的金海滩商务大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的金海滩商务大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问公积金贷款购买金海滩商务大厦房屋条件是什么?答
公积金贷款购买金海滩商务大厦房屋条件包含:1、借款人要有金海滩商务大厦所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买金海滩商务大厦自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买金海滩商务大厦贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问金海滩商务大厦新房交易税费怎么算?答
金海滩商务大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金海滩商务大厦契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。金海滩商务大厦维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。金海滩商务大厦物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问金海滩商务大厦买来自住值不值?答
金海滩商务大厦以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。金海滩商务大厦地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以金海滩商务大厦买来自住是非常值得的。并且金海滩商务大厦环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问金海滩商务大厦适宜居住吗?答
金海滩商务大厦占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且金海滩商务大厦地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买金海滩商务大厦的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问怎样判断金海滩商务大厦的劣势?答
判断金海滩商务大厦的劣势,首先看金海滩商务大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看金海滩商务大厦的周边治安好不好;最后要看金海滩商务大厦质量是否有问题等。所以建议在选购金海滩商务大厦房屋之前,要对金海滩商务大厦相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问金海滩商务大厦公共区域管理完善吗?答
金海滩商务大厦是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对金海滩商务大厦的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对金海滩商务大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在金海滩商务大厦居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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