三明南路小区问答

三明南路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三明南路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三明南路小区之前一定要先看五证是否齐全。

三明南路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，三明南路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，三明南路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

三明南路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三明南路小区多层的公摊为5%-10%，三明南路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三明南路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三明南路小区房子的情况来算一下。

三明南路小区现在均价约为12420元/平米，开发商是暂无数据，位于三明南路 查看周边地图。三明南路小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买三明南路小区房屋条件包含：1、借款人要有三明南路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三明南路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三明南路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三明南路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三明南路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三明南路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三明南路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三明南路小区是由专业的施工单位负责的，因此三明南路小区的施工质量是有保障的。并且三明南路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，三明南路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个三明南路小区的质量都是有保障的。

三明南路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且三明南路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，三明南路小区地处位置是非常好的。

判断三明南路小区的劣势，首先看三明南路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看三明南路小区的周边治安好不好；最后要看三明南路小区质量是否有问题等。所以建议在选购三明南路小区房屋之前，要对三明南路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

三明南路小区选在三明南路 查看周边地图建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买三明南路小区的话，可安心购买。