中兴苑问答

中兴苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中兴苑多层的公摊为5%-10%，中兴苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中兴苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中兴苑房子的情况来算一下。

中兴苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中兴苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中兴苑房地产权证，中兴苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中兴苑房子还是不属于买房者所有。

判断中兴苑开发商的实力，1要了解中兴苑开发商和项目土地情况；2、要看中兴苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中兴苑开发商以往的业绩；4、中兴苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中兴苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中兴苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中兴苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中兴苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中兴苑建筑面积来算的。中兴苑商品住房在销售时，购房者与中兴苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中兴苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中兴苑的房子出租需要注意：第一，对中兴苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中兴苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中兴苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中兴苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中兴苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中兴苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中兴苑买来自住是非常值得的。并且中兴苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中兴苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中兴苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中兴苑地处位置是非常好的。

中兴苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中兴苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让中兴苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中兴苑不容易贬值。

中兴苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中兴苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中兴苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中兴苑的环境卫生。所以，中兴苑里面的卫生很干净。

中兴苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中兴苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中兴苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。