菩悦花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菩悦花苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菩悦花苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该菩悦花苑建筑面积加倍计算。
菩悦花苑问答
-
问菩悦花苑容积率怎么算?答
-
问菩悦花苑得房率是指什么?答
菩悦花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般菩悦花苑多层的公摊为5%-10%,菩悦花苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,菩悦花苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买菩悦花苑房子的情况来算一下。
-
问从哪些方面评估菩悦花苑的优劣?答
要判断菩悦花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、菩悦花苑区域自然环境评估;2、菩悦花苑周边生活环境评估;3、菩悦花苑建筑质量评估;4、菩悦花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、菩悦花苑室内配套设施、设备评估;6、菩悦花苑物业管理服务质量评估。
-
问菩悦花苑是多少年产权的?车位咋样?答
菩悦花苑是70住宅,位于地铁5号线(在建)金房站西行500米(后仓公交站旁),规划户数为1136户户,停车位能满足业主的需求,共约768个停车位,如果想了解更多的信息可以拨打4007057808 转 4829免费咨询。
-
问怎么判断菩悦花苑开发商的实力?答
判断菩悦花苑开发商的实力,1要了解菩悦花苑开发商和项目土地情况;2、要看菩悦花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看菩悦花苑开发商以往的业绩;4、菩悦花苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看菩悦花苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看菩悦花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
-
问菩悦花苑有乱搭建的现象吗?答
菩悦花苑占地面积大,空间大,并且菩悦花苑有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且菩悦花苑绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏菩悦花苑的居住环境的。
-
问菩悦花苑还有房源吗?答
菩悦花苑的房屋需求量大,所以菩悦花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去菩悦花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询菩悦花苑的房源信息。
-
问菩悦花苑公共区域管理完善吗?答
菩悦花苑是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对菩悦花苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对菩悦花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在菩悦花苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
-
问菩悦花苑地段怎么样?未来会升值吗?答
菩悦花苑处于地铁5号线(在建)金房站西行500米(后仓公交站旁),地段还是比较有优势的,而且周边配套丰富,出行交通也较为便利,未来也是有不错的升值空间,加上现在菩悦花苑的房价为28060元/平米,要是在您的预算内,不妨考虑一下,如想了解更多详情可拨打4007057808 转 4829咨询。
-
问菩悦花苑建筑密度多少呢?车位多少呢?物业费呢?答
菩悦花苑的容积率为小区1.75,环境质量也高,绿化率达到30.0%,是一个全能的居住地。车位数规划有共约768个停车位,目前物业是由万科物业管理,平均每个月物业费是3.0元/平米·月
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)