翰林苑问答

翰林苑暂无明显缺点。翰林苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且翰林苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翰林苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翰林苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰林苑多层的公摊为5%-10%，翰林苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰林苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林苑房子的情况来算一下。

判断翰林苑开发商的实力，1要了解翰林苑开发商和项目土地情况；2、要看翰林苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翰林苑开发商以往的业绩；4、翰林苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翰林苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翰林苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翰林苑位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翰林苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

翰林苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翰林苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翰林苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

翰林苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翰林苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翰林苑地处位置是非常好的。

翰林苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翰林苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翰林苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翰林苑的规划是非常合理的。

翰林苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而翰林苑也拥有专业的物业管理团队，负责翰林苑居住环境的卫生与安全。因此，在翰林苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

翰林苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翰林苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翰林苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翰林苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翰林苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体翰林苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翰林苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。