金霞南苑问答

南通金霞南苑产权如果到期就需要去续期。金霞南苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

金霞南苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金霞南苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金霞南苑之前一定要先看五证是否齐全。

金霞南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金霞南苑多层的公摊为5%-10%，金霞南苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金霞南苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金霞南苑房子的情况来算一下。

金霞南苑位于通州城东新区银河东路南侧、碧华东路北侧、金霞竖河东侧、湘江路西侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金霞南苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金霞南苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金霞南苑房地产权证，金霞南苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金霞南苑房子还是不属于买房者所有。

金霞南苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金霞南苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金霞南苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金霞南苑不容易贬值。

金霞南苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金霞南苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金霞南苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金霞南苑的规划是非常合理的。

金霞南苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金霞南苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金霞南苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金霞南苑的环境卫生。所以，金霞南苑里面的卫生很干净。

金霞南苑的房价为14462元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99046咨询，总体而言，金霞南苑还是不错的选择。

金霞南苑的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由达州市鑫成实业有限公司(C)精心打造品质人居。目前为14462元/平米，如果对金霞南苑有意向买房，可以到通州城东新区银河东路南侧、碧华东路北侧、金霞竖河东侧、湘江路西侧看。