煤厂小区问答

煤厂小区暂无明显缺点。煤厂小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且煤厂小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个煤厂小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

煤厂小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般煤厂小区多层的公摊为5%-10%，煤厂小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，煤厂小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买煤厂小区房子的情况来算一下。

煤厂小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对煤厂小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理煤厂小区房地产权证，煤厂小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，煤厂小区房子还是不属于买房者所有。

买煤厂小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的煤厂小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买煤厂小区房子时的各项税费 4、仔细考量煤厂小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好煤厂小区房屋装修及维修费用预算。

判断煤厂小区的劣势，首先看煤厂小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看煤厂小区的周边治安好不好；最后要看煤厂小区质量是否有问题等。所以建议在选购煤厂小区房屋之前，要对煤厂小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

煤厂小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且煤厂小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外煤厂小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以煤厂小区的规划是非常合理的。

煤厂小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。煤厂小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让煤厂小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

煤厂小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对煤厂小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对煤厂小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在煤厂小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

煤厂小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响煤厂小区每栋楼直接的采光。因此，整个煤厂小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外煤厂小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以煤厂小区整体上面通透性都非常好。

煤厂小区现在房价是7027元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，煤厂小区是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以煤厂小区值得入手。