海天名苑问答

连云港海天名苑是否限购，得看连云港是否出具了相关限购政策。如果连云港没有相关限购政策，购买海天名苑不会受到限制。如果连云港有限购令，则购买海天名苑需要按照连云港限购令的相关规定进行购买。

海天名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海天名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海天名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海天名苑建筑面积加倍计算。

首先，海天名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海天名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海天名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海天名苑回款速度的要求。基本上来说，海天名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海天名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海天名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海天名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买海天名苑房屋条件包含：1、借款人要有海天名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海天名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海天名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海天名苑占地面积大，空间大，并且海天名苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海天名苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海天名苑的居住环境的。

海天名苑的房屋需求量大，所以海天名苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海天名苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海天名苑的房源信息。

海天名苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海天名苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海天名苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海天名苑是开发商连云港众和置业有限公司开发的，物业公司连云港兴业物业管理有限公司负责小区物业。海天名苑位于连云连云区中山西路10号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。