电厂小区问答

电厂小区的房子很购买来自住。因为电厂小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。电厂小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此电厂小区购买来是很适合自住的。

电厂小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电厂小区多层的公摊为5%-10%，电厂小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电厂小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电厂小区房子的情况来算一下。

电厂小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理电厂小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的电厂小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是电厂小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买电厂小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买电厂小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购电厂小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与电厂小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明电厂小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买电厂小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的电厂小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买电厂小区房子时的各项税费 4、仔细考量电厂小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好电厂小区房屋装修及维修费用预算。

电厂小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。电厂小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以电厂小区买来自住是非常值得的。并且电厂小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

电厂小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且电厂小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让电厂小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说电厂小区不容易贬值。

判断电厂小区的劣势，首先看电厂小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看电厂小区的周边治安好不好；最后要看电厂小区质量是否有问题等。所以建议在选购电厂小区房屋之前，要对电厂小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

电厂小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而电厂小区也拥有专业的物业管理团队，负责电厂小区居住环境的卫生与安全。因此，在电厂小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

电厂小区选址电厂路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前电厂小区房价为4469元/平米，面对日益高涨的房价，电厂小区还是值得入手。