花园新村问答

花园新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花园新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花园新村建筑面积来算的。花园新村商品住房在销售时，购房者与花园新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买花园新村房屋条件包含：1、借款人要有花园新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花园新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花园新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

花园新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．花园新村房屋所有权证原件；4．网上签约的花园新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交花园新村交易结算资金托管凭证原件；6花园新村契税完税或减免税凭证原件；7．花园新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

花园新村二手房交易注意事项有1、进行花园新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花园新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花园新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花园新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

花园新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而花园新村也拥有专业的物业管理团队，负责花园新村居住环境的卫生与安全。因此，在花园新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

花园新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。花园新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让花园新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

花园新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响花园新村每栋楼直接的采光。因此，整个花园新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外花园新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以花园新村整体上面通透性都非常好。

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