欢腾金座问答

欢腾金座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欢腾金座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欢腾金座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欢腾金座建筑面积加倍计算。

欢腾金座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欢腾金座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欢腾金座建筑面积来算的。欢腾金座商品住房在销售时，购房者与欢腾金座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欢腾金座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欢腾金座是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的欢腾金座的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的欢腾金座的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

欢腾金座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欢腾金座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。欢腾金座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。欢腾金座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

欢腾金座占地面积大，空间大，并且欢腾金座有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且欢腾金座绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏欢腾金座的居住环境的。

判断欢腾金座的劣势，首先看欢腾金座的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看欢腾金座的周边治安好不好；最后要看欢腾金座质量是否有问题等。所以建议在选购欢腾金座房屋之前，要对欢腾金座相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

欢腾金座的房屋需求量大，所以欢腾金座的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去欢腾金座的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询欢腾金座的房源信息。

欢腾金座地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而欢腾金座也拥有专业的物业管理团队，负责欢腾金座居住环境的卫生与安全。因此，在欢腾金座里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

欢腾金座的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。欢腾金座的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让欢腾金座设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

欢腾金座的房价是24172元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且欢腾金座地处(萧山)市心路，这里的区位优势也是比较明显，欢腾金座日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。