灯塔苑问答

灯塔苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般灯塔苑多层的公摊为5%-10%，灯塔苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，灯塔苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买灯塔苑房子的情况来算一下。

灯塔苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理灯塔苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的灯塔苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是灯塔苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

灯塔苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的灯塔苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的灯塔苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

灯塔苑位于颜三路 查看周边地图，绿化率为10.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。灯塔苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

灯塔苑二手房交易注意事项有1、进行灯塔苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订灯塔苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明灯塔苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买灯塔苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

灯塔苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。灯塔苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以灯塔苑买来自住是非常值得的。并且灯塔苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

灯塔苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且灯塔苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让灯塔苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说灯塔苑不容易贬值。

灯塔苑位于颜三路 查看周边地图，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，灯塔苑在各方面也是非常不错，由暂无数据开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达10.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99008咨询。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而灯塔苑位于颜三路 查看周边地图，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前灯塔苑为20995元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。