区委大院问答

区委大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对区委大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理区委大院房地产权证，区委大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，区委大院房子还是不属于买房者所有。

判断区委大院开发商的实力，1要了解区委大院开发商和项目土地情况；2、要看区委大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看区委大院开发商以往的业绩；4、区委大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看区委大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看区委大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

区委大院位于胜利街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。区委大院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

区委大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．区委大院房屋所有权证原件；4．网上签约的区委大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交区委大院交易结算资金托管凭证原件；6区委大院契税完税或减免税凭证原件；7．区委大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

区委大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。区委大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。区委大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。区委大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

区委大院占地面积大，空间大，并且区委大院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且区委大院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏区委大院的居住环境的。

区委大院选址胜利街建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前区委大院房价为3929元/平米，面对日益高涨的房价，区委大院还是值得入手。

区委大院的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前区委大院的房价是3929元/平米，地理位置在胜利街，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

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区委大院由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，区委大院值得信赖，加上区委大院的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，区委大院未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。