高升苑的房子很购买来自住。因为高升苑不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。高升苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此高升苑购买来是很适合自住的。
高升苑问答
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问高升苑购买来适合自住吗?答
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问高升苑得房率是指什么?答
高升苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般高升苑多层的公摊为5%-10%,高升苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高升苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高升苑房子的情况来算一下。
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问高升苑产权证具体是什么?答
高升苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高升苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高升苑房地产权证,高升苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,高升苑房子还是不属于买房者所有。
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问高升苑产权如何购买获得?答
购买高升苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买高升苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购高升苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与高升苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明高升苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问高升苑是如何定价的?答
首先,高升苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:高升苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于高升苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看高升苑回款速度的要求。基本上来说,高升苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问高升苑的房子出租注意事项有哪些?答
高升苑的房子出租需要注意:第一,对高升苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租高升苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,高升苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付高升苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问高升苑二手房交易主要事项有哪些?答
高升苑二手房交易注意事项有1、进行高升苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订高升苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明高升苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买高升苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问高升苑里面卫生干净吗?答
高升苑是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此高升苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外,高升苑拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个高升苑的环境卫生。所以,高升苑里面的卫生很干净。
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问高升苑公共区域管理完善吗?答
高升苑是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对高升苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对高升苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在高升苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问高升苑是哪里的房子?开发商信誉怎样?答
高升苑选址在源城区河源市源城区兴业大道潮通商业城E13~E18西南方向94米,这里的地段,拥有很大的升值空间,现在最新均价为4422元/平米,而河源市城铭房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商,除此之外,高升苑内部设施完善,有很好的娱乐设施,尽享休闲生活