富康新村问答

富康新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富康新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富康新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富康新村建筑面积加倍计算。

富康新村位于(天河)东康街11号，是塔楼,板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

富康新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富康新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富康新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富康新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，富康新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富康新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富康新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富康新村回款速度的要求。基本上来说，富康新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富康新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且富康新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买富康新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

富康新村无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，富康新村的绿化率达34.0，容积率为2.5，总体而言，富康新村是个非常适宜居住的小区。

富康新村的环境非常不错，绿化率达到34.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，富康新村位于(天河)东康街11号，这里位置明显，具备升值的潜力。

富康新村位于(天河)东康街11号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么富康新村升值还是有很大的机会，加上目前富康新村为31753元/平米，要是急于买房的话，富康新村值得考虑。

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富康新村选址在(天河)东康街11号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为31753元/平米，而南京市白下区房产局也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，富康新村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活