五山花园问答

五山花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五山花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五山花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五山花园建筑面积加倍计算。

五山花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理五山花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的五山花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是五山花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

五山花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五山花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五山花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五山花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五山花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对五山花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对五山花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在五山花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前五山花园的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.1，还是比较低的，适合居住。不过要是对五山花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，五山花园的地址在(天河)茶山路225号，位置十分好找。

五山花园的房价为69417元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到五山路南、华南农业大学校茶山或者拨打4007508888 转 99011咨询，总体而言，五山花园还是不错的选择。

首先五山花园的位置在(天河)茶山路225号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，五山花园的容积率为2.1，绿化率高达35.0%，车位数拥有550，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

五山花园由 广州至佳房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前五山花园的房价为69417元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

五山花园是公寓类型，由广州至佳房地产开发有限公司建造，位于(天河)茶山路225号，该地方地段优势明显，房价为69417元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

五山花园占地面积有150000.0平米，建筑面积为150000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。