嘉隆公寓问答

要判断嘉隆公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、嘉隆公寓区域自然环境评估；2、嘉隆公寓周边生活环境评估；3、嘉隆公寓建筑质量评估；4、嘉隆公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、嘉隆公寓室内配套设施、设备评估；6、嘉隆公寓物业管理服务质量评估。

首先，嘉隆公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉隆公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉隆公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉隆公寓回款速度的要求。基本上来说，嘉隆公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉隆公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉隆公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉隆公寓建筑面积来算的。嘉隆公寓商品住房在销售时，购房者与嘉隆公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉隆公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉隆公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉隆公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉隆公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉隆公寓交易结算资金托管凭证原件；6嘉隆公寓契税完税或减免税凭证原件；7．嘉隆公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉隆公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉隆公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉隆公寓地处位置是非常好的。

嘉隆公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且嘉隆公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让嘉隆公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说嘉隆公寓不容易贬值。

嘉隆公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉隆公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉隆公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉隆公寓的规划是非常合理的。

嘉隆公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此嘉隆公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，嘉隆公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个嘉隆公寓的环境卫生。所以，嘉隆公寓里面的卫生很干净。

嘉隆公寓是开发商暂无资料开发的，物业公司嘉隆公寓负责小区物业。嘉隆公寓位于广州市白云区麒麟东路66号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

嘉隆公寓的位置在广州市白云区麒麟东路66号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，嘉隆公寓是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。