金海岸花园观海问答

金海岸花园观海的优点挺多的，从价格上看金海岸花园观海性价比合理，还是很不错的。金海岸花园观海周边配套齐全，并且交通便捷。让金海岸花园观海的业主居家生活都十分方便。另外，金海岸花园观海以人为本的设计理念，也让金海岸花园观海变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金海岸花园观海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金海岸花园观海多层的公摊为5%-10%，金海岸花园观海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金海岸花园观海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金海岸花园观海房子的情况来算一下。

金海岸花园观海房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金海岸花园观海房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金海岸花园观海房地产权证，金海岸花园观海买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金海岸花园观海房子还是不属于买房者所有。

金海岸花园观海位于番禺区石基镇清河东路南侧(番禺客运站北行100米)，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金海岸花园观海户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金海岸花园观海占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金海岸花园观海地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金海岸花园观海的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金海岸花园观海位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金海岸花园观海本身设计遵照“以人为本”的理念，让金海岸花园观海更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金海岸花园观海不容易贬值。

金海岸花园观海是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金海岸花园观海的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金海岸花园观海的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金海岸花园观海居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金海岸花园观海是由专业的建筑设计公司负责的，整体金海岸花园观海规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金海岸花园观海的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金海岸花园观海占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金海岸花园观海每栋楼直接的采光。因此，整个金海岸花园观海的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金海岸花园观海本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金海岸花园观海整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必金海岸花园观海在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为21739元/平米，金海岸花园观海由暂无数据开发，共开发了1，位于番禺区石基镇清河东路南侧(番禺客运站北行100米)这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。