福湾新城问答

福湾新城最新房价的均价约为9443元/平米。福湾新城位于建新镇金洲南路福湾新城冬阳苑，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为164300.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

福湾新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福湾新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福湾新城之前一定要先看五证是否齐全。

福湾新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福湾新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福湾新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福湾新城建筑面积加倍计算。

福湾新城是暂无资料住宅，位于建新镇金洲南路福湾新城冬阳苑，规划户数为总户数1600户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99041免费咨询。

公积金贷款购买福湾新城房屋条件包含：1、借款人要有福湾新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福湾新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福湾新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福湾新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福湾新城房屋所有权证原件；4．网上签约的福湾新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福湾新城交易结算资金托管凭证原件；6福湾新城契税完税或减免税凭证原件；7．福湾新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福湾新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体福湾新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福湾新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

福湾新城在当地还是很受欢迎，加上福湾新城的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99041咨询工作人员，现在福湾新城的价格在9443元/平米，房源有限，欲购从速。

房价应该是购房者最关注的问题了，福湾新城最新房价是9443元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且福湾新城处于建新镇金洲南路福湾新城冬阳苑，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

福湾新城位置是在建新镇金洲南路福湾新城冬阳苑，还是值得入手的，福湾新城为福州建总房地产开发公司开发，是板塔结合高层建筑，价位在9443元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。