福光综合楼问答

福光综合楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福光综合楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福光综合楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福光综合楼建筑面积加倍计算。

要判断福光综合楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福光综合楼区域自然环境评估；2、福光综合楼周边生活环境评估；3、福光综合楼建筑质量评估；4、福光综合楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福光综合楼室内配套设施、设备评估；6、福光综合楼物业管理服务质量评估。

福光综合楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福光综合楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福光综合楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福光综合楼位于君竹路87号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福光综合楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买福光综合楼房屋条件包含：1、借款人要有福光综合楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福光综合楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福光综合楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福光综合楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福光综合楼房屋所有权证原件；4．网上签约的福光综合楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福光综合楼交易结算资金托管凭证原件；6福光综合楼契税完税或减免税凭证原件；7．福光综合楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福光综合楼占地面积大，空间大，并且福光综合楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福光综合楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福光综合楼的居住环境的。

福光综合楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福光综合楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福光综合楼地处位置是非常好的。

福光综合楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福光综合楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福光综合楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福光综合楼的规划是非常合理的。

福光综合楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福光综合楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福光综合楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。