湖前新村问答

选购湖前新村的房子要注意第一，首先看湖前新村的地理位置，湖前新村的地处位于鼓楼湖前路150号交通便利。第二，要看湖前新村内部布置情况，湖前新村规划占地面积6500.0平米，建筑面积6500.0平米，绿化率15.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，湖前新村是按照板楼设计，适宜居住。

湖前新村的房子很购买来自住。因为湖前新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。湖前新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此湖前新村购买来是很适合自住的。

湖前新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖前新村多层的公摊为5%-10%，湖前新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖前新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖前新村房子的情况来算一下。

湖前新村的房子出租需要注意：第一，对湖前新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖前新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖前新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖前新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湖前新村占地面积大，空间大，并且湖前新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且湖前新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏湖前新村的居住环境的。

湖前新村是开发商福州房地产开发有限公司开发的，物业公司湖前物业负责小区物业。湖前新村位于鼓楼湖前路150号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99041。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而湖前新村位于鼓楼湖前路150号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前湖前新村为23598元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

湖前新村的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到15.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有50个停车位，目前物业是由湖前物业管理，平均每个月物业费是0.45元/平米·月

湖前新村目前的价格为23598元/平米，若是看中了湖前新村，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是鼓楼湖前路150号，售楼咨询热线是4007508888 转 99041，

湖前新村地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，湖前新村现在为23598元/平米，湖前新村房源有限，可放心入手。