东海银湾问答

东海银湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东海银湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东海银湾房地产权证，东海银湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东海银湾房子还是不属于买房者所有。

东海银湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东海银湾房屋所有权证原件；4．网上签约的东海银湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东海银湾交易结算资金托管凭证原件；6东海银湾契税完税或减免税凭证原件；7．东海银湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东海银湾二手房交易注意事项有1、进行东海银湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东海银湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东海银湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东海银湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东海银湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东海银湾也拥有专业的物业管理团队，负责东海银湾居住环境的卫生与安全。因此，在东海银湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东海银湾选在禅城桂澜南路3号建成，这片区域的治安不错，目前由中奥物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买东海银湾的话，可安心购买。

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东海银湾由佛山市宏益房地产有限公司打造85935.0平米的品质社区，位于禅城桂澜南路3号，所以计划要到2015-01-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

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