十二区问答

十二区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与十二区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当十二区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该十二区建筑面积加倍计算。

要判断十二区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、十二区区域自然环境评估；2、十二区周边生活环境评估；3、十二区建筑质量评估；4、十二区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、十二区室内配套设施、设备评估；6、十二区物业管理服务质量评估。

判断十二区开发商的实力，1要了解十二区开发商和项目土地情况；2、要看十二区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看十二区开发商以往的业绩；4、十二区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看十二区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看十二区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，十二区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：十二区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于十二区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看十二区回款速度的要求。基本上来说，十二区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

十二区占地面积大，空间大，并且十二区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且十二区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏十二区的居住环境的。

十二区是由专业的施工单位负责的，因此十二区的施工质量是有保障的。并且十二区的开发商也是由实力开发商开发建筑，十二区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个十二区的质量都是有保障的。

十二区的房屋需求量大，所以十二区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去十二区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询十二区的房源信息。

十二区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而十二区也拥有专业的物业管理团队，负责十二区居住环境的卫生与安全。因此，在十二区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

十二区选在康乐路 查看周边地图建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买十二区的话，可安心购买。

十二区是暂无数据倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达暂无资料，目前的最新均价为5471元/平米，要是对十二区还有其他问题可致电4007508888 转 99068。