福源花园问答

福源花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福源花园多层的公摊为5%-10%，福源花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福源花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福源花园房子的情况来算一下。

福源花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福源花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福源花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福源花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买福源花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福源花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福源花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福源花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福源花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福源花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福源花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福源花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福源花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福源花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福源花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福源花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福源花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福源花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让福源花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福源花园不容易贬值。

福源花园的房屋需求量大，所以福源花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去福源花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福源花园的房源信息。

福源花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福源花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福源花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

福源花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福源花园每栋楼直接的采光。因此，整个福源花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福源花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福源花园整体上面通透性都非常好。

福源花园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。福源花园位于鄂城区鄂州市鄂城区古城路98号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。