香炉礁问答

香炉礁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香炉礁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香炉礁之前一定要先看五证是否齐全。

香炉礁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香炉礁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香炉礁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香炉礁建筑面积加倍计算。

香炉礁的房子出租需要注意：第一，对香炉礁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香炉礁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香炉礁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香炉礁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香炉礁二手房交易注意事项有1、进行香炉礁二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香炉礁二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香炉礁二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香炉礁二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香炉礁占地面积大，空间大，并且香炉礁有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香炉礁绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香炉礁的居住环境的。

香炉礁是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此香炉礁本身的卫生环境都十分干净。除此之外，香炉礁拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个香炉礁的环境卫生。所以，香炉礁里面的卫生很干净。

香炉礁地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香炉礁也拥有专业的物业管理团队，负责香炉礁居住环境的卫生与安全。因此，在香炉礁里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香炉礁是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香炉礁的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香炉礁的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香炉礁居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香炉礁是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。香炉礁位于(西岗)香炉礁街,香锦街,香园街,香河街,香林街,香新街,香一街,香工街,香二街,香川街,香秀街,香，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

香炉礁现在房价还处于平稳状态，现在入手香炉礁还能提早享受住房给你带来的快乐，目前香炉礁售价在12800元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。