万怡苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般万怡苑多层的公摊为5%-10%,万怡苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,万怡苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万怡苑房子的情况来算一下。
万怡苑问答
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问万怡苑得房率是指什么?答
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问万怡苑是如何定价的?答
首先,万怡苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:万怡苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于万怡苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看万怡苑回款速度的要求。基本上来说,万怡苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问万怡苑二手房交易流程?答
万怡苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.万怡苑房屋所有权证原件;4.网上签约的万怡苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交万怡苑交易结算资金托管凭证原件;6万怡苑契税完税或减免税凭证原件;7.万怡苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问万怡苑新房交易税费怎么算?答
万怡苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万怡苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。万怡苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。万怡苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问万怡苑买来自住值不值?答
万怡苑以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。万怡苑地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以万怡苑买来自住是非常值得的。并且万怡苑环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问万怡苑施工质量如何?答
万怡苑是由专业的施工单位负责的,因此万怡苑的施工质量是有保障的。并且万怡苑的开发商也是由实力开发商开发建筑,万怡苑建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个万怡苑的质量都是有保障的。
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问万怡苑地处位置好不好?答
万怡苑地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且万怡苑周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,万怡苑地处位置是非常好的。
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问万怡苑公共区域管理完善吗?答
万怡苑是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对万怡苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对万怡苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在万怡苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问万怡苑开发商是哪家?物业公司是哪家?答
万怡苑是开发商暂无数据开发的,物业公司暂无数据负责小区物业。万怡苑位于新兴路,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:暂无资料。
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问万怡苑是商铺还是住宅,可以投资吗?答
万怡苑是公寓类型,由暂无数据建造,位于新兴路,该地方地段优势明显,房价为5404元/平米,这个价格相对于周边的项目,性价比还是非常高的,个人认为还是很大的升值空间。