新村二区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般新村二区多层的公摊为5%-10%,新村二区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,新村二区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新村二区房子的情况来算一下。
新村二区问答
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问新村二区得房率是指什么?答
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问从哪些方面评估新村二区的优劣?答
要判断新村二区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、新村二区区域自然环境评估;2、新村二区周边生活环境评估;3、新村二区建筑质量评估;4、新村二区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、新村二区室内配套设施、设备评估;6、新村二区物业管理服务质量评估。
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问新村二区买房房产证什么时候能拿到手?答
新村二区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理新村二区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的新村二区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是新村二区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问新村二区住房的维修基金怎么算?答
新村二区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照新村二区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照新村二区建筑面积来算的。新村二区商品住房在销售时,购房者与新村二区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新村二区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问新村二区新房交易税费怎么算?答
新村二区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新村二区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。新村二区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。新村二区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问新村二区有乱搭建的现象吗?答
新村二区占地面积大,空间大,并且新村二区有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且新村二区绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏新村二区的居住环境的。
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问怎样判断新村二区的劣势?答
判断新村二区的劣势,首先看新村二区的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看新村二区的周边治安好不好;最后要看新村二区质量是否有问题等。所以建议在选购新村二区房屋之前,要对新村二区相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问新村二区还有房源吗?答
新村二区的房屋需求量大,所以新村二区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去新村二区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新村二区的房源信息。
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问新村二区楼栋间距够大吗?答
新村二区是由专业的建筑设计公司负责的,整体新村二区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,新村二区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问新村二区小区内部设施齐全不?答
新村二区由 暂无数据开发打造,内部设施齐全,目前新村二区的房价为5034元/平米,有时间可以去楼盘现场转转,看看是不是心中的想买的房子。