鑫源小区问答

购买鑫源小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫源小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫源小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫源小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫源小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，鑫源小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫源小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫源小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫源小区回款速度的要求。基本上来说，鑫源小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买鑫源小区房屋条件包含：1、借款人要有鑫源小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫源小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫源小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫源小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫源小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫源小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫源小区交易结算资金托管凭证原件；6鑫源小区契税完税或减免税凭证原件；7．鑫源小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断鑫源小区的劣势，首先看鑫源小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫源小区的周边治安好不好；最后要看鑫源小区质量是否有问题等。所以建议在选购鑫源小区房屋之前，要对鑫源小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫源小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫源小区每栋楼直接的采光。因此，整个鑫源小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫源小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫源小区整体上面通透性都非常好。

要是想买鑫源小区投资，可放心入手。首先鑫源小区位于芙蓉车站南路桂花村港岛旁湖南性保健医院后面，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，鑫源小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

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