康宁苑小区问答

康宁苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康宁苑小区多层的公摊为5%-10%，康宁苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康宁苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康宁苑小区房子的情况来算一下。

康宁苑小区位于渝北渝北区松石北路57号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，康宁苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康宁苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康宁苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康宁苑小区回款速度的要求。基本上来说，康宁苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康宁苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康宁苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康宁苑小区建筑面积来算的。康宁苑小区商品住房在销售时，购房者与康宁苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康宁苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康宁苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康宁苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康宁苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康宁苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康宁苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。康宁苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以康宁苑小区买来自住是非常值得的。并且康宁苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

康宁苑小区的房屋需求量大，所以康宁苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去康宁苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询康宁苑小区的房源信息。

康宁苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。康宁苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让康宁苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

康宁苑小区位置是在渝北渝北区松石北路57号，还是值得入手的，康宁苑小区为暂无资料开发，是板楼建筑，价位在8616元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

康宁苑小区选址在渝北渝北区松石北路57号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8616元/平米，而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，康宁苑小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活