融创御锦问答

融创御锦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融创御锦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当融创御锦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融创御锦建筑面积加倍计算。

融创御锦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理融创御锦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的融创御锦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是融创御锦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买融创御锦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融创御锦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融创御锦房子时的各项税费 4、仔细考量融创御锦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融创御锦房屋装修及维修费用预算。

融创御锦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且融创御锦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外融创御锦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以融创御锦的规划是非常合理的。

融创御锦的房价是15830元/平米，处在渝北金童路251号，加上小区的容积率是2.3，绿化好，绿化率达到31.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

融创御锦占据在渝北金童路251号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道融创御锦有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

融创御锦整体来看还是很可靠，融创御锦由开发经验丰富的重庆融创基业房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在渝北金童路251号

融创御锦位置在渝北金童路251号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前融创御锦的价位在15830元/平米，是板塔结合建筑，物业类型属于住宅，未来融创御锦升值潜力，不可小视。

融创御锦开盘时间为2013-08-01，开发商确切的交房时间为2014-12-01，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 87429进行咨询，目前看好融创御锦的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。

融创御锦的售楼中心已建成，地址为北部新区金童路251号融创销售中心(北大附中对面)，融创御锦共开发栋数16栋，容积率达到2.3，而融创御锦的停车位数就有小区约800个停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。