南湖花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南湖花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南湖花园之前一定要先看五证是否齐全。
南湖花园问答
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问南湖花园“五证”有哪些?答
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问从哪些方面评估南湖花园的优劣?答
要判断南湖花园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、南湖花园区域自然环境评估;2、南湖花园周边生活环境评估;3、南湖花园建筑质量评估;4、南湖花园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、南湖花园室内配套设施、设备评估;6、南湖花园物业管理服务质量评估。
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问南湖花园是如何定价的?答
首先,南湖花园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:南湖花园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于南湖花园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看南湖花园回款速度的要求。基本上来说,南湖花园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问南湖花园是按揭买的,能用来抵押吗?答
南湖花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的南湖花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的南湖花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问南湖花园社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
南湖花园位于双龙大道245号,绿化率为30.0%,容积率为2.8,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。南湖花园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问公积金贷款购买南湖花园房屋条件是什么?答
公积金贷款购买南湖花园房屋条件包含:1、借款人要有南湖花园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买南湖花园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买南湖花园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问南湖花园公共区域管理完善吗?答
南湖花园是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对南湖花园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对南湖花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在南湖花园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问南湖花园通透性怎样?答
南湖花园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响南湖花园每栋楼直接的采光。因此,整个南湖花园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外南湖花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以南湖花园整体上面通透性都非常好。
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问南湖花园有升值的空间吗?值得投资不?答
买房投资无非看地段、看配套、看环境,而南湖花园位于双龙大道245号,在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套,目前南湖花园为5445元/平米,不管是投资还是自住都可以考虑。
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问南湖花园怎么那么多人买?好在哪里?答
南湖花园位于双龙大道245号,交通方便,南湖花园的绿化率较高,高达30.0%,环境宜人。而且300多,您不用担心没有车位停车,重点是南湖花园的房价是5445元/平米,同比其他楼盘,是性价比较好的楼盘。