和枫苑问答

和枫苑最新房价的均价约为11422元/平米。和枫苑位于新北龙虎塘玲珑菜场对面，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为45120.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

和枫苑房子值不值得买，首先要看和枫苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，和枫苑位于新北龙虎塘玲珑菜场对面。再查看和枫苑绿化率15.0%是否达到自己的要求。最后还要关注和枫苑的未来发展空间怎么样。

和枫苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和枫苑多层的公摊为5%-10%，和枫苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和枫苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和枫苑房子的情况来算一下。

和枫苑现在均价约为11422元/平米，开发商是常州房屋拆迁有限公司，位于新北龙虎塘玲珑菜场对面。和枫苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，和枫苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和枫苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和枫苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和枫苑回款速度的要求。基本上来说，和枫苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和枫苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。和枫苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以和枫苑买来自住是非常值得的。并且和枫苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

和枫苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且和枫苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外和枫苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以和枫苑的规划是非常合理的。

和枫苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。和枫苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让和枫苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

和枫苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响和枫苑每栋楼直接的采光。因此，整个和枫苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外和枫苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以和枫苑整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在和枫苑一共规划有200，不用担心此问题，目前和枫苑正火热销售，价格为11422元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。