柏林河畔问答

柏林河畔的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与柏林河畔项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当柏林河畔建筑物层高超过8米，在计算容积率时该柏林河畔建筑面积加倍计算。

柏林河畔房屋维修基金主要有两种算法；1、按照柏林河畔购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照柏林河畔建筑面积来算的。柏林河畔商品住房在销售时，购房者与柏林河畔售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按柏林河畔购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买柏林河畔房屋条件包含：1、借款人要有柏林河畔所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买柏林河畔自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买柏林河畔贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

柏林河畔二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．柏林河畔房屋所有权证原件；4．网上签约的柏林河畔买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交柏林河畔交易结算资金托管凭证原件；6柏林河畔契税完税或减免税凭证原件；7．柏林河畔房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

柏林河畔占地面积大，空间大，并且柏林河畔有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且柏林河畔绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏柏林河畔的居住环境的。

柏林河畔的位置在郫都郫县永宁东路94号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2011-07-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟柏林河畔的性价比还不错。

柏林河畔的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前柏林河畔的房价是7187元/平米，地理位置在郫都郫县永宁东路94号，同时也规划了904户，如果手上经济不错的话，可以入手。

柏林河畔的开盘时间定在2011-07-01，除此之外，计划在2011-05-30交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达40.0%，由四川富海置业有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

柏林河畔的位置在郫都郫县永宁东路94号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，柏林河畔是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

柏林河畔的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由四川富海置业有限公司精心打造品质人居。目前为7187元/平米，如果对柏林河畔有意向买房，可以到郫都郫县永宁东路94号看。