邓家林问答

邓家林的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与邓家林项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当邓家林建筑物层高超过8米，在计算容积率时该邓家林建筑面积加倍计算。

邓家林房屋维修基金主要有两种算法；1、按照邓家林购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照邓家林建筑面积来算的。邓家林商品住房在销售时，购房者与邓家林售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按邓家林购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

邓家林是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的邓家林的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的邓家林的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

邓家林二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．邓家林房屋所有权证原件；4．网上签约的邓家林买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交邓家林交易结算资金托管凭证原件；6邓家林契税完税或减免税凭证原件；7．邓家林房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

邓家林新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。邓家林契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。邓家林维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。邓家林物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

邓家林占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且邓家林地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买邓家林的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

邓家林占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且邓家林的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外邓家林内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以邓家林的规划是非常合理的。

邓家林是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此邓家林本身的卫生环境都十分干净。除此之外，邓家林拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个邓家林的环境卫生。所以，邓家林里面的卫生很干净。

如果想买房的话，想必邓家林在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为5000元/平米，邓家林由暂无数据开发，共开发了1，位于骑士大道这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

邓家林位于骑士大道，交通方便，邓家林的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是邓家林的房价是5000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。