东华苑问答

东华苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东华苑很方便。除此之外，东华苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。东华苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东华苑多层的公摊为5%-10%，东华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东华苑房子的情况来算一下。

东华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东华苑建筑面积来算的。东华苑商品住房在销售时，购房者与东华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东华苑占地面积大，空间大，并且东华苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东华苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东华苑的居住环境的。

东华苑是由专业的施工单位负责的，因此东华苑的施工质量是有保障的。并且东华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，东华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东华苑的质量都是有保障的。

东华苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东华苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让东华苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东华苑不容易贬值。

东华苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东华苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东华苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东华苑的房价是9846元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。东华苑由无精心打造，位于正北中街141号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99013了解一下。

东华苑共有1栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为2.0，东华苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上东华苑有80，不用担心停车难。

东华苑的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，东华苑现在的房价是9846元/平米。