湖东小区问答

湖东小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖东小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖东小区房地产权证，湖东小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖东小区房子还是不属于买房者所有。

湖东小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖东小区房屋所有权证原件；4．网上签约的湖东小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖东小区交易结算资金托管凭证原件；6湖东小区契税完税或减免税凭证原件；7．湖东小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湖东小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湖东小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湖东小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湖东小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湖东小区是由专业的施工单位负责的，因此湖东小区的施工质量是有保障的。并且湖东小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，湖东小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个湖东小区的质量都是有保障的。

湖东小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而湖东小区也拥有专业的物业管理团队，负责湖东小区居住环境的卫生与安全。因此，在湖东小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，湖东小区最新房价是9857元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且湖东小区处于南关人民大街与同光路交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

湖东小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前湖东小区的房价是9857元/平米，地理位置在南关人民大街与同光路交汇处，同时也规划了592户，如果手上经济不错的话，可以入手。

湖东小区的物业类型是住宅，总开发建设14栋，是塔楼建筑，小区的容积率为1.5，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

湖东小区位置在南关人民大街与同光路交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前湖东小区的价位在9857元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来湖东小区升值潜力，不可小视。

湖东小区位于南关人民大街与同光路交汇处，共有14栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，湖东小区现在的价格为9857元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间