解困小区问答

解困小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、解困小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买解困小区之前一定要先看五证是否齐全。

解困小区的房子很购买来自住。因为解困小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。解困小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此解困小区购买来是很适合自住的。

解困小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般解困小区多层的公摊为5%-10%，解困小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，解困小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买解困小区房子的情况来算一下。

解困小区现在均价约为8604元/平米，开发商是长春房地(集团)有限责任公司地产分公司，位于南关东岭南街百屹会馆对面。解困小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

解困小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理解困小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的解困小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是解困小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买解困小区房屋条件包含：1、借款人要有解困小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买解困小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买解困小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

解困小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。解困小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。解困小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。解困小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

解困小区选址南关东岭南街百屹会馆对面建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前解困小区房价为8604元/平米，面对日益高涨的房价，解困小区还是值得入手。

解困小区的房价是8604元/平米，处在南关东岭南街百屹会馆对面，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到20.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

解困小区目前的价格为8604元/平米，若是看中了解困小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是南关东岭南街百屹会馆对面，售楼咨询热线是4007508888 转 99024，