六里桥4号院问答

六里桥4号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般六里桥4号院多层的公摊为5%-10%，六里桥4号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，六里桥4号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买六里桥4号院房子的情况来算一下。

六里桥4号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理六里桥4号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的六里桥4号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是六里桥4号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

六里桥4号院位于莲怡园东路，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。六里桥4号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

六里桥4号院的房子出租需要注意：第一，对六里桥4号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租六里桥4号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，六里桥4号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付六里桥4号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买六里桥4号院房屋条件包含：1、借款人要有六里桥4号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买六里桥4号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买六里桥4号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

六里桥4号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。六里桥4号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以六里桥4号院买来自住是非常值得的。并且六里桥4号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

六里桥4号院是由专业的施工单位负责的，因此六里桥4号院的施工质量是有保障的。并且六里桥4号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，六里桥4号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个六里桥4号院的质量都是有保障的。

六里桥4号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而六里桥4号院也拥有专业的物业管理团队，负责六里桥4号院居住环境的卫生与安全。因此，在六里桥4号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

六里桥4号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体六里桥4号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，六里桥4号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

六里桥4号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响六里桥4号院每栋楼直接的采光。因此，整个六里桥4号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外六里桥4号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以六里桥4号院整体上面通透性都非常好。