芳林苑问答

芳林苑口碑很不错，适宜居家生活。北京芳林苑为单价56928元/平米，开盘时间1999-07-14，占地12000.0平米，容积率4.5。是由实力开发商北京新地房地产开发有限责任公司开发建筑，质量安全有保障。

芳林苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理芳林苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的芳林苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是芳林苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断芳林苑开发商的实力，1要了解芳林苑开发商和项目土地情况；2、要看芳林苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芳林苑开发商以往的业绩；4、芳林苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芳林苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芳林苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

芳林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照芳林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照芳林苑建筑面积来算的。芳林苑商品住房在销售时，购房者与芳林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按芳林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

芳林苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此芳林苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，芳林苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个芳林苑的环境卫生。所以，芳林苑里面的卫生很干净。

芳林苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。芳林苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让芳林苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

芳林苑现在房价是56928元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，芳林苑是由北京新地房地产开发有限责任公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以芳林苑值得入手。

芳林苑的确切交楼时间为2000-10-01，芳林苑共建了2栋，大约有416，芳林苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

一般楼盘很少会提前交房，不过芳林苑开发商给出的交房时间为2000-10-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99001了解，或者亲自到方庄中心环岛东400米芳林苑施工现场看看

芳林苑地处方庄中心环岛东400米芳林苑施工现场，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，芳林苑现在为56928元/平米，芳林苑房源有限，可放心入手。