鑫苑小区问答

鑫苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫苑小区建筑面积加倍计算。

鑫苑小区是暂无资料住宅，位于通州杨庄南街2号，北苑环岛向南800米，规划户数为232户户，停车位能满足业主的需求，地上小车150元/月，大车210/月，小车1600/年，大车2300/年，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99001免费咨询。

判断鑫苑小区开发商的实力，1要了解鑫苑小区开发商和项目土地情况；2、要看鑫苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫苑小区开发商以往的业绩；4、鑫苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鑫苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鑫苑小区买来自住是非常值得的。并且鑫苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鑫苑小区是开发商北京顺开房地产开发公司开发的，物业公司北京顺开物业管理公司负责小区物业。鑫苑小区位于通州杨庄南街2号，北苑环岛向南800米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

鑫苑小区选址通州杨庄南街2号，北苑环岛向南800米建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前鑫苑小区房价为42260元/平米，面对日益高涨的房价，鑫苑小区还是值得入手。

房价应该是购房者最关注的问题了，鑫苑小区最新房价是42260元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且鑫苑小区处于通州杨庄南街2号，北苑环岛向南800米，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

鑫苑小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前鑫苑小区的房价是42260元/平米，地理位置在通州杨庄南街2号，北苑环岛向南800米，同时也规划了232户，如果手上经济不错的话，可以入手。

鑫苑小区的容积率为小区0.6，环境质量也高，绿化率达到41.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上小车150元/月，大车210/月，小车1600/年，大车2300/年，目前物业是由北京顺开物业管理公司管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月

鑫苑小区开盘时间为2000-06-01，开发商确切的交房时间为2001-03-31，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 99001进行咨询，目前看好鑫苑小区的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。