宏福园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般宏福园多层的公摊为5%-10%,宏福园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,宏福园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏福园房子的情况来算一下。
宏福园问答
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问宏福园得房率是指什么?答
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问宏福园买房房产证什么时候能拿到手?答
宏福园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理宏福园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的宏福园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是宏福园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问宏福园是按揭买的,能用来抵押吗?答
宏福园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的宏福园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的宏福园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问宏福园新房交易税费怎么算?答
宏福园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏福园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。宏福园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。宏福园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问宏福园施工质量如何?答
宏福园是由专业的施工单位负责的,因此宏福园的施工质量是有保障的。并且宏福园的开发商也是由实力开发商开发建筑,宏福园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个宏福园的质量都是有保障的。
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问宏福园治安怎么样?答
宏福园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而宏福园也拥有专业的物业管理团队,负责宏福园居住环境的卫生与安全。因此,在宏福园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问宏福园的户型设计有没有浪费空间?答
宏福园的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。宏福园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏福园设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问宏福园地段怎么样?未来会升值吗?答
宏福园处于欣旺北大街,地段还是比较有优势的,而且周边配套丰富,出行交通也较为便利,未来也是有不错的升值空间,加上现在宏福园的房价为38045元/平米,要是在您的预算内,不妨考虑一下,如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99001咨询。
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问宏福园噪音大吗?居住环境怎么样?答
宏福园的位置在欣旺北大街,噪音不大,宏福园是板楼建筑,居住环境的话,小区绿化率达30.0%,容积率有1.2,总体而言,环境舒适宜人。
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问宏福园是哪里的房子?开发商信誉怎样?答
宏福园选址在欣旺北大街,这里的地段,拥有很大的升值空间,现在最新均价为38045元/平米,而北京宣兴房地产开发股份有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商,除此之外,宏福园内部设施完善,有很好的娱乐设施,尽享休闲生活